Thuê nhà quận Bình Tân tại sao lại trở nên sôi động?

04/08/2019

Tin cùng chủ đề: Kinh nghiệm

Tình hình thuê nhà tại quận Bình Tân đang diễn ra vô cùng sôi nổi theo quy luật cung cầu của thị trường khi giá đất ở đây luôn rẻ hơn so với mặt bằng chung. Bên cạnh đó lại có thêm chính sách di dân để cân bằng dân cư đã khiến cho nhu cầu mua bán, cho thuê nhà đất ở quận Bình Tân tăng lên nhanh chóng. Bên cạnh đó, còn nhiều lý do khiến cho mua bán, cho thuê nhà quận Bình Tân nhận được sự quan tâm thu hút nhiều người đến mua nhà, cho thuê để ở, khiến việc mua bán nhà diễn ra sôi nổi.

Về lịch sử địa thế vùng

Quận Bình Tân trước đây tương ứng với các thôn An Lạc, Bình Hưng, Bình Hưng Đông, Tân Tạo, Bình Trị Đông thuộc huyện Tân Long, Phủ Tân Bình, trấn Phiên An. Trước năm 2004 thì quận nằm trong huyện Bình Chánh, khi đó là thị trấn An Lạc. Vào cuối năm 2003, nghị định số 130/2003/NĐ – CP của Chính phủ Việt Nam về điều chỉnh địa giới hành chính huyện Bình Chánh để thành lập quận Bình Tân và các phường trực thuộc.

Về vị trí

Quận Bình Tân rộng thứ 3 ở thành phố Hồ Chí Minh chỉ sau quận 9 và quận 12, địa hình thấp dần theo hướng đông bắc tây nam. Quận Bình Tân còn có vị trí vô cùng thuận lợi cho di chuyển, giao thương khi tiếp giáp với các quận lớn của thành phố như:

  • Phía Đông giáp quận Tân Phú và quận 6
  • Phía Tây giáp huyện Bình Chánh
  • Phía Nam giáp quận 8 và huyện Bình Chánh
  • Phía Bắc giáp quận 12 và huyện Hóc Môn

Thuê nhà quận Bình Tân

Về chất lượng dân cư

Có thể thấy quận Bình Tân có tốc độ đô thị hóa khá nhanh, tuy nhiên mật độ dân cư không đồng đều tập trung đông nhất ở phường An Lạc và thấp nhất là phường Tân Tạo. Quận là nơi có nhiều dân tộc khác nhau sinh sống, trong đó có 91,27% là dân tộc kinh, 8,45% là dân tộc Hoa,  còn lại là các dân tộc như Chăm, Tày , Thái, Mường, Nùng… và cả người nước ngoài với tôn giáo phong phú như Phật Giáo, Tin Lành, Cao Đài, Hòa Hảo,…

Quận cũng đã đẩy mạnh cải thiện và nâng cao chất lượng của hệ thống giáo dục và y tế đảm bảo nhu cầu học tập và chăm sóc sức khỏe của cư dân và con em trong khu vực. Ngoài hệ thống các trường mầm non và các trường phổ thông, quận còn có thêm một trường trung học chuyện nghiệp cùng 3 cơ sở dạy nghề khác. Khi mới thành lập, quận chỉ có 4 trạm y tế phường nhưng nay đã xây dựng thêm và các trung tâm y tế đều đạt theo tiêu chuẩn quốc gia.

Về tiện ích vùng

Không chỉ có một địa thế vị trí đắc địa giúp cư dân sinh sống trong khu vực dễ dàng trong việc giao thương, khi mua bán, cho thuê nhà quận Bình Tân Muonnha.com.vn còn có hệ thống hạ tầng giao thông vô cùng thuận tiện. Cư dân sinh sông trong quận có thể di chuyển nhanh chóng đến các các quận nội thành thông qua tuyến quốc lộ 1A, tuyến đường Hồng Bàng – Hùng Vương và di chuyển dễ dàng đến các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long nhờ bến xa miền Tây.

Bên cạnh đó, Bình Tân còn là quận gần các chợ lớn nhỏ, đáp ứng nhu cầu mua sắm thiết yếu cho người dân như chợ Kiến Đức, chợ An Lạc,… cùng các tiện ích đồng bộ khác như Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi Đồng 3, trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Tân cùng các trường học cao cấp…

Ngoài ra tốc độ phát triển kinh tế của quận Bình Tân cũng khá nhanh. Quận tập trung nhiều khu công  nghiệp lớn như khu công nghiệp Vĩnh Lộc, khu công nghiệp Tân Tạo, đặc biệt còn có cả khu công nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài như khu công nghiệp giày da Pouyuen hàng năm thu hút hàng nghìn lao động đến làm việc. Do vậy quận Bình Tân sẽ là nơi thích hợp mua nhà, cho thuê ở nếu làm việc tại các khi công nghiệp.

Về an ninh xã hội

Quận Bình Tân đang tăng cường nắm bắt những thông tin, dư luận xã hội để xử lí kịp thời, đảm bảo an ninh trật tự địa phương. UBND cũng đề ra nhiều biện pháp đảm bảo an ninh trật tự trong thời gian tới như thường xuyên tuyên truyền việc chấp hành pháp luật, lắng nghe dư luận xã hội để kịp thời giải quyết các quyền lợi hợp pháp và bức xúc của nhân dân, tăng cường quản lí những đối tượng bất minh, bạo loạn… Bên cạnh đó còn nâng chất lượng lực lượng chính trị nòng cốt và xây dựng thêm lực lượng nòng cốt chính trị trên địa bàn để có thể ứng phó kịp thời với những tình huống xấu về an ninh.

Do vậy mà cư dân đang sinh sống và có dự định mua nhà, cho thuê nhà tại quận Bình Tân có thể an tâm về vấn đề an ninh trật tự tại đây.

Về mức giá trung bình

Mức giá trung bình được mua bán, cho thuê nhà ở quận Bình Tân là

  • 65 triệu /m2 đối với nhà mặt tiền và phố
  • 58 triệu /m2 đối với  nhà ở trong hẻm và ngõ
  • 14 triệu /m2 đối với căn hộ

Tuy nhiên, có thể xem xét theo vị trí và nhiều tiện ích mà người người mua và người bán, người thuê và cho thuê có thể thỏa thuận và đưa ra mức giá phù hợp mà bản thân mong muốn.

Thuê nhà quận Bình Tân

Một số dự án tiêu biểu tại quận Bình Tân

Dự án khu dân cư Vision Bình Tân

  • Vị trí 96 Trần Đại Nghĩa, phường Tân Tạo, quận Bình Tân nằm trên các tuyến đường huyết mạch như Kinh Dương Vương, quốc lộ 1A và Võ Văn Kiệt do vậy di chuyển đến trung tâm các quận 1, quận 3, quận 5 chỉ mất 20 phút, đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 35 phút lái xe.
  • Với tổng diện tích lên đến 59.236 m2 Vision gồm 10 tháp, 1980 căn hộ và 34 nhà liền kề với đầy đủ các tiện ích như công viên hồ cảnh nước, hồ bơi, sân bóng đa năng, trung tâm thương mại, nhà trẻ, khu vui chơi, sinh hoạt công cộng…

Dự án căn hộ cao cấp Moonlight Boulevard

  • Vị trí 510 Kinh Dương Vương ngay gần Aeon Mall Bình Tân, khu dân cư kiểu mẫu hiện đại.
  • Cư dân di chuyển ra trung tâm thành phố hay cá tỉnh miền Tây dễ dàng và nhanh chóng.
  • Diện tích toàn khu lên tới 8.280,3 m2 với 20 tầng, 656 căn hộ, 1 tầng hầm, 54 căn office – tel và 54 căn trệt thương mại.
  • Nhiều tiện ích nổi bật như hồ bơi Sky View, khu nhà trẻ, Café trên cao, phòng tập gym, phòng sinh hoạt công cộng

Dự án căn hộ cao cấp Imperial Place

  • Vị trí 635 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân là vị trí cửa ngõ phía Tây kết nối các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long với thành phố qua các tuyến đường như Kinh Dương Vương, Võ Văn Kiệt, Hồng bàng… giúp cư dân thuận thiện di chuyển.
  • Dư án có tổng diện tích lên đến 18.139,8 m2 với 3 tòa nhà cao 20 tầng và có 1.115 căn hộ.

​Mời các bạn đồng hành cùng Diaocdautu.com.vn để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.

(Theo Chothuesaigon.com)