Siêu dự án Cần Giờ đóng góp lớn cho ngân sách TP.HCM
Với khoản đóng góp ấn tượng 21.700 tỷ đồng vào ngân sách thành phố, dự án quy mô lớn tại Cần Giờ của Vingroup đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ thị trường bất động sản và đầu tư. Số tiền này chiếm tới 54,6% tổng thu từ đất của TP.HCM trong 8 tháng đầu năm 2025, khẳng định vai trò quan trọng của dự án trong chiến lược phát triển kinh tế của thành phố.
Đóng góp vượt trội vào ngân sách thành phố
Báo cáo tại phiên họp kinh tế – xã hội ngày 9/9/2025 cho thấy tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn TP.HCM đạt 524.234 tỷ đồng, tăng 15,5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, nguồn thu từ tiền sử dụng đất tăng vọt 391%, đạt 39.754 tỷ đồng.
Giám đốc Sở Tài chính TP.HCM Nguyễn Công Vinh cho biết, động lực chính thúc đẩy sự tăng trưởng ấn tượng này đến từ Công ty CP Đô thị du lịch Cần Giờ. Khoản đóng góp 21.700 tỷ đồng từ dự án này đã tạo ra một bước ngoặt quan trọng cho ngân sách thành phố.
Con số này càng trở nên ý nghĩa hơn khi TP.HCM đặt mục tiêu thu hơn 86.000 tỷ đồng từ việc xác định giá đất của 153 dự án trong cả năm 2025. Như vậy, đóng góp từ siêu dự án Cần Giờ đã tương đương 25% mục tiêu của cả năm, thể hiện tầm quan trọng chiến lược của dự án.
Quy mô và tầm vóc quốc tế của dự án
Vinhomes Green Paradise – tên chính thức của siêu dự án Cần Giờ – có quy mô gần 2.900 ha, được định hướng phát triển thành một khu đô thị với các tiêu chuẩn ESG hàng đầu thế giới. Dự án này bao gồm nhiều hạng mục mang tầm vóc quốc tế.
- Tòa tháp đa năng 108 tầng sẽ trở thành biểu tượng kiến trúc mới của TP.HCM.
- Tổ hợp nhà hát lớn nhất Đông Nam Á hứa hẹn sẽ là điểm đến văn hóa – nghệ thuật đẳng cấp quốc tế.
- Hai sân golf tiêu chuẩn quốc tế sẽ phục vụ nhu cầu giải trí cao cấp.
Đặc biệt, sự xuất hiện của hệ thống y tế Mỹ Cleveland Clinic sẽ nâng tầm dịch vụ y tế của khu vực, tạo ra giá trị gia tăng đáng kể cho dự án và toàn bộ khu vực Cần Giờ.
Tại lễ khởi công ngày 19/4/2025, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Dương Ngọc Hải đã đánh giá đây là “một công trình trọng điểm có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với tương lai phát triển của thành phố”.
Thông tin chi tiết mới nhất: vin cần giờ
Hệ thống hạ tầng kết nối hiện đại hỗ trợ siêu dự án Cần Giờ
Để đáp ứng nhu cầu phát triển của siêu dự án Cần Giờ, một hệ thống hạ tầng kết nối với tổng vốn đầu tư lên đến hàng tỷ USD đang được tích cực triển khai. Trong đó, dự án cầu Cần Giờ đóng vai trò then chốt, được kỳ vọng sẽ thay thế phà Bình Khánh, giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông nghiêm trọng nhất của khu vực.
Dự án cầu Cần Giờ
Cầu Cần Giờ có tổng mức đầu tư gần 11.000 tỷ đồng, được thực hiện theo hình thức BOT (Xây dựng - Vận hành - Chuyển giao). Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và hiện đang trong quá trình chuẩn bị để lựa chọn nhà thầu. Lịch trình dự kiến, cầu sẽ được khởi công vào năm 2026 và hoàn thành trước năm 2030.
Tuyến metro kết nối trung tâm TP.HCM và Cần Giờ
Vingroup đang tài trợ chi phí nghiên cứu cho một tuyến metro chiến lược với tổng vốn đầu tư 4 tỷ USD. Tuyến metro này sẽ trực tiếp kết nối trung tâm TP.HCM với khu vực Cần Giờ, theo đề xuất của Thủ tướng Chính phủ.
Khi được kết nối đồng bộ với cầu Cần Giờ, hai công trình này sẽ tạo ra một mạng lưới giao thông hiện đại, chưa từng có tại cửa ngõ phía Nam của thành phố. Sự kết nối này hứa hẹn sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố đến khu vực dự án.
Cơ hội đầu tư và những thách thức tiềm ẩn
Sự thành công của siêu dự án Cần Giờ mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, đồng thời tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho toàn bộ khu vực. Các nhà đầu tư có thể tận dụng xu hướng phát triển này để đầu tư vào các dự án liên quan.
Tăng giá trị bất động sản và thu hút khách hàng
Hạ tầng giao thông hiện đại sẽ góp phần làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Sự xuất hiện của các tiện ích đẳng cấp quốc tế sẽ thu hút một lượng lớn khách hàng, cả trong và ngoài nước. Môi trường sống chất lượng cao sẽ trở thành yếu tố thu hút đặc biệt đối với các gia đình có thu nhập cao.
Những lo ngại về giá đất
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng đưa ra những đánh giá khách quan về tác động của dự án. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhận định tình hình hiện tại là “vừa mừng, vừa lo”. Niềm vui đến từ nguồn thu lớn cho ngân sách để đầu tư phát triển, nhưng cũng có những lo ngại về việc giá đất tăng cao, gây áp lực lên chi phí đầu vào của nền kinh tế.
Mối lo ngại chính là việc giá đất tăng mạnh có thể đẩy chi phí phát triển dự án lên cao, ảnh hưởng đến giá nhà ở trong tương lai và khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.
Đánh giá và lựa chọn phân khúc đầu tư
Các nhà đầu tư cần đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố này trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Việc nắm bắt thời điểm phù hợp và lựa chọn phân khúc đầu tư thích hợp sẽ là yếu tố quyết định đến thành công của kế hoạch đầu tư.
Triển vọng thị trường bất động sản TP.HCM
Trong bối cảnh TP.HCM còn 18 dự án khác dự kiến sẽ mang về khoảng 7.956 tỷ đồng cho đến cuối năm, thị trường bất động sản được dự báo sẽ có nhiều biến động tích cực. Siêu dự án Cần Giờ đã khẳng định vị thế tiên phong, mở ra một giai đoạn phát triển mới cho thị trường bất động sản TP.HCM.
Hình ảnh: Phối cảnh dự án Vinhomes Cần Giờ Green Paradise
