Bộ ngân hàng câu hỏi Q&A dự án D-Aqua Quận 8

Tin cùng chủ đề: Tin tức dự án D-Aqua Quận 8

09/12/2020

Bộ ngân hàng câu hỏi Q&A dự án D-Aqua Quận 8

Bộ tài liệu Q&A những câu hỏi & trả lời về dự án căn hộ D-Aqua Quận 8 do DHA Corporation phát triền. Bộ Q&A được tổng hợp và trả lời từ DHA Corporation về những vấn đề thắc mắc thường gặp của quý vị khách hàng. Quý vị bạn đọc, khách hàng có thể tham khảo những câu hỏi & câu trả lời về du an d-aqua bbd ở đây để hiểu chi tiết hơn về thông tin dự án / thông tin bàn giao & những thông tin liên quan đến dự án D-Aqua.

Bảng câu hỏi chuẩn - Dự án D-Aqua
Bảng câu hỏi chuẩn - Dự án D-Aqua

Bộ câu hỏi và trả lời (Q&A) dự án D-Aqua do Địa Ốc Đầu Tư Team thu thập gửi đến quý vị khách hàng. Trân trọng!

STT CÂU HỎI CHUẨN PHẢN HỒI
A. THÔNG TIN DỰ ÁN
1 Địa chỉ chính thức của dự án D-Aqua? Số 301 đường Bến Bình Đông, Phường 14, Quận 8, TP. HCM
2 Quy mô của dự án D-Aqua? 2 tầng hầm - 25 tầng nổi
3 Đơn vị thi công? Hiện tại đang trong giai đoạn lựa chọn Nhà thầu chính thi công, CĐT sẽ chọn những Nhà thầu nhiều kinh nghiệm trong thi công nhà cao tầng, trong danh sách bao gồm các Nhà thầu Hòa Bình, Conteccon, Thuận Việt,...
4 Đơn vị thiết kế?
  • Thiết kế Concept: Kume
  • Thiết kế Kỹ thuật: Nageco
5 Đơn vị Quản lý? Dự kiến: Tokyu PM Việt Nam
6 Hình thức sở hữu? Sổ hồng lâu dài
7 Có bao nhiêu tòa nhà trong dự án D-Aqua? Hai tòa: tháp A&B
8 Có bao nhiêu căn hộ trong dự án D-Aqua? Tổng cộng: 650 căn hộ - Khối A 342 căn – Khối B 308 căn
9 Có mấy căn hộ ở mỗi tầng điển hình? 30 căn hộ / tầng điển hình
10 D-Aqua gồm những tiện ích gì?
  • Chăm sóc sức khỏe DHA medic
  • Nhà trẻ, Siêu thị minimart 479m2
  • Sinh hoạt cộng đồng: gym yoga
  • Spa, café, khu vui chơi trẻ em tại tầng 3 (63m2)
  • Hồ bơi không clo (dài 22m rộng 7m), khu Aqua gym (8x7), khu bơi trẻ em (9x7)
  • Khu BBQ ngoài trời
  • Khu chiếu phim ngoài trời
  • Cảnh quan sân vườn
  • Khu vui chơi năng động cho trẻ em, leo núi (265m2)
  • Sân bóng rổ (145m2)
  • Không gian vườn dạo bộ, Yoga thiền, ngắm hoàng hôn trên sân thượng…
11 Các tiện ích của D-Aqua sẽ được miễn phí không? Cư dân được sử dụng miễn phí các tiện ích chung của dự án do Đơn vị vận hành quản lý (khu vực công viên, hồ bơi, tầng 3, tầng thượng).
12 D-Aqua có mấy 
  • Có 5 thang máy phục vụ khối căn hộ A & 5 thang máy phục vụ khối căn hộ B
  • Có 2 thang máy + 1 thang cuốn phục vụ khối đế shophouse
13 Có thể đập tường bên trong căn hộ hoặc thông 02 căn hộ với nhau không?
 
Không thể đập tường bên trong căn hộ. Trường hợp muốn thông 02 căn hộ với nhau khi đã có sổ riêng, diện tích thông phụ thuộc vào kết cấu tòa nhà và sự đồng ý của cơ quan quản lý tòa nhà. Tốt nhất không được phép thông căn hộ khi hồ sơ đã được ký duyệt.
14 Chiều sâu balcony là bao nhiêu (mét)? Chiều sâu xây dựng lô gia là 1,3m
15 Chiều cao tầng của căn hộ - điển hình? Chiều cao từ sàn đến sàn là 3.3 m (tính từ lát gạch sàn tầng dưới đến lát gạch sàn tầng trên). Chiều cao thông thủy từ sàn đến trần trang trí là 2.8 m
16 Chiều cao tầng của căn hộ tầng 3?
  • Chiều cao từ sàn đến sàn là 5.0 m (tính từ lát gạch sàn tầng dưới đến lát gạch sàn tầng trên).
  • Chiều cao thông thủy từ sàn đến trần trang trí là 4.5 m

17

Chiều cao tầng căn hộ- Sky Garden?

Chiều cao thông thủy từ sàn đến trần trang trí là 2.8 m
18 Chiều cao tầng Shophouse - tầng 2? Chiều cao thông thủy từ sàn đến trần trang trí khoảng 3.3-3.5 m
19 Chiều cao tầng Shophouse - tầng 1? Chiều cao tầng kết cấu 6m – Chiều cao từ sàn đến trần của Shophouse khoảng 4,5m. Chủ nhà có thể bố trí được tầng Lững.
20 Sảnh lễ tân Khu căn hộ ở đâu? Tại tầng 1 ở 2 khối A và B gần sảnh vào thang máy
21 Vấn đề an ninh như thế nào? Kiểm soát ra vào chung cư bằng camera và hệ thống kiểm soát lối vào (Thẻ từ/ vân tay/ mã số)
22 Camera an ninh được lắp đặt ở đâu? Được lắp đặt tại các vị trí chốt chặn như hành lang, thang máy, thang bộ
và các sảnh. Giám sát an ninh đảm bảo 24/24.
23 Tiền điện và tiền nước của mỗi căn hộ được tính như thế nào? Theo đồng hồ điện nước riêng cho từng căn hộ và theo mức giá nhà nước quy định
24 Phí quản lý căn hộ sẽ tính như thế nào? Dự kiến 12,000 - 13,000 VND/m2 trên m2 sử dụng (chưa VAT)
25 Khoảng cách giữa Block A VÀ B bao nhiêu mét? Khoảng cách mặt đối mặt giữa Block A và Block B là 32m và 39m
26 Sảnh tầng thang máy căn hộ rộng bao nhiêu mét? Sảnh thang máy rộng 2,8m thông thủy
27 Diện tích chỗ đỗ xe là bao nhiêu? Chỗ đậu xe ôtô là 25m2/1 chỗ gồm cả giao thông, lưu thông
28 Mặt tiền dự án bao nhiêu mét và đến các block bao nhiêu mét?
  • Mặt tiền dự án rộng 125 m. Khoảng lùi từ mép vỉa hè đến công trình là 10 m
  • Chiều rộng mặt tiền 2 khối nhà là 102 m
29 Có bao nhiêu chỗ để xe cho một căn hộ?
  • Đảm bảo theo đúng tiêu chuẩn quy định về xây dựng chỗ đậu xe chung cư (> 1 chỗ đậu ôtô/4 căn hộ) và 2 chỗ đậu xe máy/1 căn hộ).
  • Dự án có 650 căn hộ: Chỗ đậu ôtô cho căn hộ > 163 chỗ. Chỗ đậu xe máy >= 1300 chỗ
30 Có bao nhiêu tầng hầm đậu xe cho D-Aqua? Dự án có 2 tầng hầm
31 Có chỗ đậu xe cho khách không? Có 200m2 đậu xe khách vãng lai tại tầng trệt
32 Diện tích sân vườn căn hộ Sky Garden có ghi nhận trong sổ hồng không? Chỉ được sử dụng chứ không không nhận trong sổ hồng.
B. ĐIỀU KHIỆN BÀN GIAO
1 Chủ đầu tư cung cấp phần nội thất nào? Cung cấp nội thất bếp trên và bếp dưới (Đồ gỗ công nghiệp, kính ốp bếp)
2 Chủ nhà có thể thiết kế lại căn hộ của họ không? Đươc phép thiết kế tuy nhiên không được làm ảnh hưởng đến các tường, kết cấu, hệ thống điện, MEP đã có
3 Căn hộ có cung cấp các dịch vụ truyền hình cáp, Internet, điện thoại? Có, chủ nhà phải trả phí
4

Khu vực để cục nóng máy lạnh có bao gồm trong diện tích căn hộ không?

Có (Diện tích sử dụng căn hộ gồm tất cả diện tích sàn được lát gạch/ gỗ / vật liệu khác)
5 Gạch trong căn hộ? Gạch đồng chất cao cấp 60x60, len chân tường cùng loại với gạch lát sàn, phòng ngủ lát gỗ công nghiệp
6 Có thông gió tự nhiên cho hành lang mỗi tầng không? Hành lang thông gió dạng mỡ 2 đầu, đảm bảo thông gió theo Tiêu Chuẩn
7 Hệ thống rác thải xử lý như thế nào? Có chống cháy không?
8
  • Có bao nhiêu thang thoát hiểm cho từng block?
  • Chiều rộng thang thoát hiểm?

 

  • Mỗi block nhà có 2 thang bộ thoát hiểm
  • Chiều rộng thang là 1,2m.
9 D-Aqua có máy phát điện dự phòng không?
 
Có máy phát điện dự phòng cho khu shophouse và tiện ích công cộng cho căn hộ.
10 Xử lý khi cúp điện như thế nào? Chi phí tính như thế nào? Khi mất điện, lưới hệ thống điện dự phòng sẽ tự động cấp cho các khu vực công cộng, thương mại.
11 Khi có sự cố cháy, thoát hiểm như thế
nào? Hệ thống chữa cháy hoạt động
ra sao?
Mỗi tầng căn hộ đều bố trí 2 thang thoát hiểm (thang rộng, thoáng) cùng hành lang rộng 1.6m. Có thang máy giành riêng cho lực cảnh sát phòng cháy chữa cháy tiếp cận đến từng tầng của tòa nhà. Được lắp nguồn điện riêng khi có sự cố vẫn hoạt động bình thường, bảo dưỡng định kỳ, khi xảy ra sự cố cháy hệ thống tự động báo và phun nước. Cầu thang bộ thoát hiểm có phòng đệm ngăn khói để tránh tình trạng người thoát nạn từ bên ngoài vào cầu thang bộ không bị ngộp khói. Hệ thống báo cháy tự động được lắp tại mỗi hành lang và trong căn hộ, cầu thang thoát hiểm.
12 Hệ thống báo cháy và chữa cháy trong căn hộ bao gồm những gì? Các phòng trong căn hộ đều có hệ thống báo cháy, báo khói và chữa cháy tự động đầy đủ theo quy định.oát nạn từ bên ngoài vào cầu thang bộ không bị ngộp khói. Hệ thống báo cháy tự động được lắp tại mỗi hành lang và trong căn hộ, cầu thang thoát hiểm.
C. CÁC THÔNG TIN KHÁC
1 Khách hàng có thể thay đổi điều khoản HĐMB không?  HĐMB ký với Công ty nào?
 
HĐMB đã được đăng ký Hợp đồng mẫu với Cục quản lý Cạnh tranh đúng quy định pháp luật, vì vậy Khách hàng không thay đổi các điều khoản trên HĐMB. HĐMB ký với chủ đầu tư.
2 Khách hàng được chuyển nhượng trong thời gian nào?
 
Được phép chuyển nhượng sau khi ký HĐ cam kết và đã thanh toán tối thiểu 15%
3 Cá nhân người nước ngoài và công ty nước ngoài có được mua căn hộ trong dự án không? Được, theo quy định của pháp luật hiện hành về điều kiện, quyền sở hữu căn hộ đối với người nước ngoài. Thời gian sở hữu căn hộ phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.
4 Ngân hàng nào là ngân hàng bảo lãnh dự án? Nếu tôi muốn vay thì có ngân hàng nào hỗ trợ?
 
Đơn vị ngân hàng tài trợ và bảo lãnh dự án D – Aqua là MB Bank, Sacombank là đơn vị hỗ trợ tài chính cho khách hàng nếu như khách hàng có nhu cầu vay vốn.
5 Chủ đầu tư mua bảo hiểm gì cho tòa nhà?. Có mua bảo hiểm cho
từng căn hộ hay không?
Chủ đầu tư đã mua bảo hiểm cháy nổ toàn bộ tòa nhà trong thời gian bảo hành, riêng bảo hiểm cho từng căn hộ khách hàng tự mua riêng
6 Phí bảo trì được tính như thế nào và được sử dụng cho mục đích gì? Phí bảo trì là 2% trên tổng giá trị căn hộ chưa bao gồm VAT. Phí bảo trì được sử dụng để bảo trì những phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung của tòa nhà. Sử dụng đến khi nào không đủ để thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm đóng góp thêm kinh phí tương ứng với phần diện tích thuộc sởhữu riêng của từng chủ sở hữu (Khoản 2 Điều 108 Luật nhà ở 2014).

Đăng ký nhận thông tin!

» Để cập nhật thông tin mới nhất về dự án căn hộ D-Aqua Quận 8, Quý khách vui lòng gửi thông tin quan tâm về dự án bên dưới, Tư vấn viên của chúng tôi sẽ liên hệ với bạn trong thời gian sớm nhất hoặc tham khảo tại link: https://diaocdautu.com.vn/can-ho/d-aqua. Chân thành cảm ơn!

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN VÀ BẢNG GIÁ CHI TIẾT VUI LÒNG GỬI THÔNG TIN BÊN DƯỚI !

Phòng Kinh Doanh Dự Án, Hotline: 0779.774.555 [Zalo, Viber]

TỔNG QUAN – VỊ TRÍ – THIẾT KẾ – TIỆN ÍCH – GIÁ BÁN VÀ PTTT – TIẾN ĐỘ – CHỦ ĐẦU TƯ

0779 774 555