Mua bán, cho thuê nhà quận 8 bứt phá mạnh mẽ trong khó khăn

Với nhiều lợi thế đã có sẵn cùng với các chính sách và đầu tư bài bản, bất động sản quận 8 đang vươn mình lột xác và bứt phá mạnh mẽ.

Vị trí thuận lợi

Quận 8 mới xuất hiện cách đây gần nửa thế kỉ, nhưng khá rộng lớn, rộng hơn quận 3, quận 4 đến 4 lần. Quận nằm ở phía Tây Nam của thành phố Hồ Chí Minh và có hệ thống kênh rạch chằng chịt như Kênh Đôi, sông Bến Nghé, kênh Tàu Hũ, rạch Ông Lớn, rạch Ông Bé, rạch Xóm Củi, rạch Lồng Đèn…

Quận 8 có ưu thế nằm ngay vị trí cửa ngõ của Sài Gòn và có vị trí tiếp giáp lần lượt là phía Bắc lấy ranh giới là kênh Tàu Hũ và kênh Ruột ngựa tiếp giáp với quận 5 và quận 6, phía Nam lấy ranh giới là sông Ba Đồ tiếp giáp với huyện Bình Chánh, phía Tây giáp với quận Bình Tân, phía Đông lấy ranh rới là rạch Ông Lớn tiếp giáp với quận 4 và quận 7.

Các chính sách phát triển

Từ một quận ngoại thành do địa hình bị kênh rạch chằng chịt chia cắt bị bỏ quên sau nhiều chính sách chỉnh trang đô thị và cải tạo kênh rạch, quận 8 đã lột xác và trở thành một trong những quận phát triển đáng sống bậc nhất thành phố thu hút đầu tư hàng trăm triệu mỗi năm.

Những công trình làm thay đổi diện mạo đầu tiên phải kể đến là việc di dời 20.000 căn nhà ven các tuyến kênh rạch như Tàu Hũ – Bến Nghé, kênh Đôi – Tẻ, Tân Hóa – Lò Gốm, Nhiêu Lộc – Thị Nghè và Tham Lương –Bến Cát – Rạch Nước Lên… để dòng nước kênh xanh sạch trở lại, giữ gìn nét văn hóa “trên bến dưới thuyền”.

Ngoài ra còn đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng giao thông để thay đổi diện mạo. Nhất là việc đầu tư cây dựng và đưa vào khai thác tuyến đại lộ Võ Văn Kiệt kết nối hai vùng kinh tế Đông – Tây với hơn 10 làn xe chạy, phát huy vai trò là cửa ngõ phía Tây Nam của quận 8.

Cùng với đó, nâng cấp mở rộng tuyến đường Phạm Thế Hiển và Tạ Quang Bửu, đưa tuyến xe buýt đường sông số 1 vào chạy thử đồng thời đẩy mạnh xây dựng tiến tộ cầu Bình Tiên bắc qua Kênh Đôi và Kênh Tàu Hũ giúp cho việc di chuyển trở nên thuận lợi, giảm ách tắc.

Tiện ích vùng

Hệ thống tiện ích văn hóa – giáo dục, y tế, giải trí tại quận 8 cũng đã đầy đủ và hoàn thiện đáp ứng tất cả nhu cầu của người dân khu vực như mua sắm, nghỉ ngơi, giải trí, làm việc, học tập cho con em… Có thể kể đến như chợ Ba Đình, chợ Lò Thanh, chợ Xóm Củi, trường đại học Công Nghệ Sài Gòn hay trường Nguyễn Văn Linh…

Ngoài hệ thống đường bộ thì hệ thống giao thông đường thủy tại khu vực cũng rất phát triển, nhiều kênh lớn có thể lưu thông tàu bè, kết hợp với đường bộ và các bến cảng tạo nên lợi thế giúp quận 8 dễ dàng vận chuyển hàng hóa, giao thương phát triển kinh tế,…Đây là hướng đi đúng đăng giúp thị trường mua nhà, thuê nhà Quận 8 có đà bứt phá sau một thời gian có phần đi xuống.

Bất động sản bứt phá

Với nhiều chính sách phát triển, quận 8 đang nổi lên như một điểm hấp dẫn đầu tư, một nơi đáng sông bậc nhất tại thành phố Hồ Chí Minh.

Giá trị sinh lời của bất động sản quận 8 đã được đẩy lên từ 20 – 30% /năm, nhu cầu bất động sản tăng vọt nhất là những phân khúc tầm trung, hàng ngàn căn hộ từ các dự án cung ứng ra thị trường luôn nhận được sự đón nhận của thị trường, ghi nhận mức giao dịch lớn.

Mức giá trung bình của quận đã được thiết lập lại và lên khá cao:

• Các căn nhà mặt tiền, phố có giá trung bình là 108 triệu đồng/m2
• Các căn nhà trong hẻm nhỏ thì có giá trung bình là 81 triệu đồng /m2
• Các căn hộ chung cư có giá trung bình là 22 triệu đồng /m2
• Đất có giá trung bình là 19 triệu đồng/ m2.

Nhiều mặt đường tùy theo vị trí còn có giá rất cao như đường Đặng Chát có giá trung bình là 121 triệu đồng/ m2, hay đường Dương Bá Trạc có giá trung bình là 105 triệu đồng /m2.

Các dự án tiêu biểu tại quận 8

Dự án Felisa Riverside

• Dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần địa ốc Chợ Lớn và có vị trí là số 99 bến Bình Đông phường 11, quận 8 thành phố Hồ Chí Minh.
• Dự án gần chợ Xóm Củi chỉ cách trung tâm Chợ Lớn có 500m, cách Đại lộ Đông Tây 200m. Ngoài ra cư dân còn dễ dàng di chuyển sang các quận khác nhanh chóng, dễ dàng như quận 1, quận 4, quận 5 hay quận 7…
• Khuôn viên của dự án có quy mô diện tích khoảng 3.554 m2, gồm 2 đơn nguyên, mỗi đơn cao 16 tầng trong đó tầng hầm dùng để để xe hạ tầng kĩ thuật, tầng 1, tầng 2 là nhà trẻ, dịch vụ thương mại, phục vụ công cộng và tầng 3 trở đi đến hết tầng 16 sẽ là 308 căn hộ với 2 phòng ngủ diện tích từ 45 – 68m2.
• Các căn hộ đều được thiết kế và bố trí có view rộng rãi cùng với các tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, Shophouse, hồ bơi, phòng tập gym, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, hệ thống an ninh đảm bảo 24/24…
• Bên cạnh đó còn các tiện ích ngoại khu như trường tiểu học Huỳnh Kiến Hoa, trường tiểu học Hưng Phú, trường Đại học Quốc Tế Hồng Bàng, Trung tâm Y tế quận 8, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện Đại Học Y Dược, Siêu thị, Nhà trẻ, Khu ẩm thực, Văn phòng, Chợ,…
• Các căn hộ đang được chào bán với mức giá khoảng 1,09 tỷ/ 1 căn và dự kiến hoàn thành vào quý 1 năm 2020.

Dự án căn hộ Saigon Skyview

• Dự án được công ty Cổ Phần phát triển địa ốc Sài Gòn 5 làm chủ đầu tư và tọa lạc ngay tại quốc lộ 50 và đường Tạ Quang Bửu, phường 6, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh
• Dự án tiếp giáp với các tuyến đường giao thông hiện hữu và thông thoáng như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Tri Phương, Phạm Hùng, Tạ Quang Bửu… Do vậy mà việc di chuyển trở nên dễ dàng, nhanh chóng như chỉ mất 10 phút để đến khu vực trung tâm như Quận 5, Quận 10, Quận 1 và KĐT Phú Mỹ Hưng Quận 7…
• Dự án được xây dựng trên khu đát có diện tích 4.606,5m2 và mật độ xây dựng là 40%. Dự án bao gồm 19 tầng trong đó có tới 5 tầng là trung tâm thương mại, 1 tầng hầm và 14 tầng căn hộ cung ứng ra thị trường 276 căn hộ được thiết kế hiện đại, thông thoáng có 2 -3 phòng ngủ với diện tích từ 62,4m2 đến 85,1m2.
• Dư án có đầy đủ các tiện ích phục vụ cư dân nhu khu thương mại ẩm thực, khu vui chơi trẻ em, trường mẫu giáo và rạp chiếu phim hiện đại… mang đến không gian sống, nơi vui chơi giải trí, thư giãn dành cho mọi người.

Nguồn tin tức được Diaocdautu.com.vn tổng hợp nhằm mang đến thông tin bất động sản mới nhất và chính xác nhất.

(Theo Chothuesaigon.com)