Mua căn hộ trả góp quận 7 với những điều cần phải lo

Mua nhà trả góp Quận 7 là phương án lựa chọn của rất nhiều khách hàng. Việc vay mua nhà giúp họ nhanh chóng sở hữu ngôi nhà tại khu vực đô thị phát triển bậc nhất TP.HCM này. Tuy nhiên, NÊN hay KHÔNG NÊN mua nhà trả góp?

Những yếu tố giúp bạn xác định có nên mua nhà trả góp quận 7 hay không?

Việc mua nhà Quận 7 hoàn toàn không phải là một việc một sớm một chiều. Nó đòi hỏi người mua phải bỏ ra rất nhiều thời gian để nghiên cứu. Từ khâu chọn vị trí đắc địa, giao thông đường xá thuận tiện, an ninh trật tự. Và cuối cùng chính là yếu tố giá cả. Người Việt có câu “Ăn cơm Tàu, ở nhà Tây, lấy vợ Nhật”. Câu này ý chỉ những người có cuộc sống sung túc thịnh vượng. Quận 7 hiện nay có đủ những yếu tố hình thành nên một ngôi nhà mang chất lượng theo phong cách Tây thực sự.

1. Địa lý

• Phía Bắc giáp Quận 4 và Quận 2, ranh giới là kênh Tẻ và sông Sài Gòn.
• Phía Nam giáp huyện Nhà Bè, ranh giới là rạch Đĩa, sông Phú Xuân.
• Phía Đông giáp Quận 2 và tỉnh Đồng Nai, ranh giới là sông Sài Gòn và sông Nhà Bè.
• Phía Tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh, ranh giới là rạch Ong Lớn.

2. Tập trung nhiều tiện ích

Một điểm đáng chú ý của các dự án nhà ở Quận 7 là đều nằm gần những vị trí tiện ích. Những người mua nhà trả góp quận 7 sẽ được tận hưởng hệ thống chăm sóc sức khỏe đặc biệt. Từ những bệnh viện lớn được trang bị trang thiết bị chuẩn quốc tế như: bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện FV.

Quận 7 còn có các trung tâm thể thao hiện đại đáp ứng nhu cầu rèn luyện thân thể. Chẳng hạn như: Women’s Health, California Fitness & Yoga Center, FIT24 và Yofi Club. Trong đó, đặc biệt nhất phải kể đến là Saigon Sport Club được thiết kế như một khu thể thao phức hợp. Bao gồm lồng tập võ tổng hợp, vòng đấu boxing, các lớp bodypump và hồ bơi 25m. Ngoài ra khu vực quanh hồ Bán Nguyệt rộng rãi thoáng mát với những hàng cây xanh là nơi thích hợp cho những người yêu thích môn chạy bộ.

Đối với những người có điều kiện thì mua sắm là một những thú vui không thể thiếu. Và hiển nhiên Lotte Mart – nhà bán lẻ hàng đầu tại Việt Nam và nhất là khu mua sắm Crescent Mall. Lotte Mart được đầu tư vốn 100% của Hàn Quốc. Chủ yếu tập trung vào các mặt hàng tiêu dùng cao cấp nhập khẩu từ Hàn Quốc và quốc tế. Hơn nữa, quận 7 còn là cầu nối mở hướng phát triển của thành phố với thế giới nên có điều kiện thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Cụ thể các tiện ích tại Quận 7:

• Khu mua sắm – thương mại: Trung tâm mua sắm thương mại SC Vivo City. Trung tâm mua sắm thương mại Cresent Mall.

Trung tâm mua sắm thương mại SC Vivo City

• Khu công viên: Công viên khu Kênh Đào, Công viên hồ Bán Nguyệt, cầu đi bộ Ánh Sao. Công viên Nam Sài Gòn, Công viên Hàn Quốc.
• Khu chợ – siêu thị: Siêu thị CityMart (Tôn Dật Tiên), Siêu thị Lotte Mart (Nguyễn Hữu Thọ). Siêu Thị CoopMart (Nguyễn Văn Linh), Siêu thị Big C (Nguyễn Thị Thập). Hàng loạt cửa hàng tiện lợi 24/24: Circle K, B’s mart, Family Mart, sắp tới là 7-eleven. Siêu thị nông sản Cầu Đất Farm, Siêu thị nông sản Dalat Hasfarm.
• Khu phòng khám – bệnh viện: Bệnh viện Quốc tế Pháp Việt, Bệnh viện tim Tâm Đức. Bệnh viện Quận 7, Mapple HealthCare, Nha khoa Lan Anh.
• Khu trường Đại học – Cao Đẳng: Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Tài Chính – Marketing. Đại học CNTT Gia Định, Cao đẳng Kinh tế – Kỹ thuật Nam Sài Gòn. Cao đẳng Bán Công Nghệ và Quản Trị Doanh Nghiệp…

Đại học RMIT – Ngôi trường quốc tế nổi tiếng tại TP.HCM

3. Hạ tầng giao thông hiện hữu

• Cầu Phú Mỹ nối Quận 7 và Quận 2. Di chuyển về các tỉnh miền Đông dễ dàng qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây hoặc về Vũng Tàu qua phà Cát Lái.
• Kết nối với Quận 4, Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ (Nguyễn Hữu Thọ), cầu Tân Thuận (Nguyễn Tất Thành).
• Kết nối với Quận 5 qua cầu Kênh Xáng (đường Dương Bá Trạc) và cầu Nguyễn Văn Cừ (đường Nguyễn Văn Cừ).
• Kết nối với huyện Nhà Bè, Cần Giờ qua cầu Phú Xuân.
• Dễ dàng di chuyển đi các tỉnh miền Tây qua trục đường Nguyễn Văn Linh – QL1A – cao tốc Trung Lương – Chợ Đệm.
• Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Lương Bằng là các trục đường lớn. Kết nối giao thông toàn bộ khu vực, tạo động lực thúc đẩy khu Nam phát triển.

Giao thông đường xá quận 7 thuận tiện

4. An ninh khu vực được đảm bảo

Quận 7 được đánh giá là khu vực có an ninh trật tự tốt hơn bất kỳ khu vực nào của TP.HCM. An ninh khu phố luôn được cảnh vệ thay phiên canh gác suốt ngày đêm. Hệ thống camera giám sát hoạt động 24/24.

5. Được bao phủ bởi không gian xanh

Không gian xanh – tiêu chí đánh giá chất lượng cuộc sống và văn minh đô thị Việt Nam. Hiện nay, diện tích phủ xanh là 124 ha trên tổng 433 ha quy hoạch tổng thể. Công viên Hồ Bán Nguyệt hơn 70.000 m2. Công viên nối dài ở khu dân cư Nam Viên có tổng diện tích khoảng 45.000m2.Ngoài ra còn có hệ thống các công viên, mảng xanh có diện tích từ 1.000m2 đến 80.000m2. Đây vừa là điểm mạnh thể hiện được sự hài hòa giữa các công trình kiến trúc với thiên nhiên. Mang lại bầu không khí trong lành cho các cư dân mua nhà Quận 7.

Công viên Hồ Bán Nguyệt hơn 70.000 m2 phủ xanh cả một khu vực

6. Các dự án bất động sản có tính thanh khoản cao

Hiện nay, không chỉ các giao dịch mua nhà trả góp quận 7 được quan tâm. Bên cạnh đó, nhà đất Quận 7 cũng thu hút nhiều nhà đâu tư. Bởi giá trị đầu tư được bảo lưu tốt nên nhiều người chọn quận 7 làm nơi an cư lâu dài.

Lãi suất khi vay mua nhà trả góp quận 7

Mua được một ngôi nhà hay căn hộ tại Quận 7 là mơ ước của rất nhiều người Việt Nam. Với những tiện nghi có được và đặc biệt là dự án hỗ trợ vay vốn, khách hàng hoàn toàn có thể an tâm. Gói cho vay tối thiểu 60 – 70% tổng giá trị hợp đồng của các ngân hàng hiện nay.

Có tới 103 chi nhánh và phòng giao dịch của 38 ngân hàng đặt ở Quận 7. Trong đó:

• Ngân hàng Agribank 10 chi nhánh.
• Ngân hàng Công Thương Việt Nam 10 chi nhánh.
• Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng 6 chi nhánh.
• Ngân hàng Sài Gòn 6 chi nhánh.
• Ngân hàng Techcombank Việt Nam 5 chi nhánh, …

Do vậỵ, khách hàng mua nhà trả góp quận 7 có rất nhiều lựa chọn cho dự định mua nhà của mình.

Rất nhiều ngân hàng cho vay mua nhà tại quận 7

Lãi suất vay mua sẽ được quy định tùy theo từng dự án do chủ đầu tư và ngân hàng liên kết cho vay vốn. Tuy nhiên, hầu hết các ngân hàng sẽ cho vay theo chính sách ưu đãi thời gian đầu từ 3 – 36 tháng. Thả nổi theo lãi suất trên thị trường sau khi hết ưu đãi. Trong đó:

Mức lãi suất vay mua nhà trả góp Quận 7 ưu đãi thời gian đầu phổ biến ở các mức sau:

• 7% -7,5%/năm với gói ưu đãi 6 tháng.
• 7,7% – 8,5%/năm với gói ưu đãi 12 tháng.
• 8,5% – 9,5%/năm với gói ưu đãi 24 tháng.

Lãi suất ưu đãi ở một số thời điểm, ngân hàng có thể khuyến mãi cho khách hàng thâm chí ở mức 0%.

Còn lãi suất thả nổi sẽ chênh so với lãi suất tiết kiệm 12 hoặc 24 tháng từ 3 -4%/năm. Hoặc một số ngân hàng khác sẽ điều chỉnh lãi suất thả nổi theo lãi suất cơ bản của ngân hàng. Hiện tại thì đang ở mức là 10.5% – 12%/năm.

Techcombank và VPBank đang là 2 ngân hàng hàng đầu cung cấp đến khách hàng các sản phẩm vay mua nhà trả góp Quận 7 tốt nhất. Ngoài ra, các khách hàng cũng có thể vay vốn tại các ngân hàng nước ngoài. Chẳng hạn như: UOB, Hong Leongbank với lãi suất thấp hơn hẳn so với mặt bằng thị trường.

Cụ thể chính sách vay mua chung cư với lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu. Thời hạn 12 tháng là thời hạn ưu đãi lãi suất phổ biến nhất hiện nay). Khách hàng sẽ được hưởng tại các ngân hàng này như sau:

Với những chia sẻ này, hy vọng bạn sẽ có quyết định thật đúng đắn cho mình. Việc sở hữu nhà ở quận 7 không còn xa vời nếu áp dụng hình thức vay mua nhà trả góp quận 7. Chúc bạn sớm tìm được cho mình một nơi an cư lạc nghiệp phù hợp.

Thường xuyên truy cập mục kinh nghiệm https://diaocdautu.com.vn/ để tìm hiểu nhiều thông tin hữu ích về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.