LDG Group công bố dòng tiền Quý I/2020 đang trên đà tăng lên

(ĐTCK) Công ty cổ phần Đầu tư LDG (LDG) là chủ đầu tư của dự án căn hộ thông minh High Intela ở ngay mặt tiền đường Võ Văn Kiệt Quận 8 vừa qua có công bố báo cáo kết quả kinh doanh quý I/2020 với doanh thu 66 tỷ đồng, lợi nhuận 1,4 tỷ đồng, lần lượt giảm 78,9% và 98,9% so với cùng kỳ năm trước.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính quý I/2020, Công ty ghi nhận doanh thu bán hàng bất động sản 61,6 tỷ đồng, giảm 62,4%, doanh thu cung cấp dịch vụ bất động sản và khác 4,5 tỷ đồng, giảm 97% so với cùng kỳ. Như vậy, có thể thấy kết quả kinh doanh giảm xuống mạnh do doanh nghiệp chưa ghi nhận việc bàn giao dự án bất động sản trong quý I/2020.

Báo cáo quý I của LDG cho thấy, của để dành tức khoản người mua trả tiền trước tăng từ 1.080,5 tỷ đồng lên mức 1.210,5 tỷ đồng. Theo thuyết minh, chủ yếu là khách hàng thanh toán mua nhà dự án Chung cư Marina Tower 714,7 tỷ đồng, dự án khu dân cư Tân Thịnh 287,9 tỷ đồng, dự án khu Dân cư Dịch Vụ Giang Điền 128,7 tỷ đồng… Trong đó, dự án Marina Tower đang hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng.

Đối ứng với khoản người mua trả tiền trước là khoản tồn kho, xây dựng dở dang dự án Marina Tower là 623 tỷ đồng, dự án Khu Dân cư Dịch vụ Giang Điền là 210,8 tỷ đồng, dự án Dân cư Tân Thịnh là 337 tỷ đồng và các dự án khác với tổng tồn kho là 1.809,3 tỷ đồng.

Theo tài liệu đại hội cổ đông của LDG, trong năm 2020, Công ty sẽ ghi nhận và bàn giao các dự án Viva Park với vốn đầu tư 1.178,6 tỷ đồng, dự án Sài Gòn Intela vốn đầu tư 1.248 tỷ đồng và dự án Marina Tower vốn đầu tư 700 tỷ đồng.

Sản phẩm của Viva Park là biệt thự và nhà liên kề có giá bán 1,9 tỷ đến 2,5 tỷ đồng/căn, có thời hạn thanh toán theo tiến độ trong thời gian 10 tháng kể từ khi ký hợp đồng nguyên tắc đến khi nhận nhà thanh toán 95% giá trị hợp đồng. Theo báo cáo thường niên, 99% sản phẩm tại Saigon Intela đã có chủ sở hữu, tương đương 1.058 căn hộ.

Tính đến thời điểm cuối năm 2019, đã có hơn 400 khách hàng sở hữu sản phẩm tại khu đô thị Viva Park, doanh số tăng gấp 3 lần so với năm 2018. Tháng 12/2019, LDG Group đã tiến hành khởi công giai đoạn 3 của dự án với 192 căn nhà phố và biệt thự cuối cùng. Dự án sẽ bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng vào đầu năm 2020. Trong quý I, LDG đã mở bán dự án căn hộ High Intela trên mặt đường Võ Văn Kiệt, TP.HCM.

• Đáng lưu ý, dòng tiền hoạt động kinh doanh của LDG đã được cải thiện đáng kể lên dương 11,4 tỷ đồng, trong khi đó quý I/2019 âm tới 564 tỷ đồng.
• Đóng cửa phiên giao dịch 20/4/2020, LDG đứng tại mức giá 5.250 đồng/cổ phiếu, tương ứng mức P/E là 3,19 lần và thấp hơn giá trị sổ sách 13.022 đồng/cổ phiếu.