Shophouse High Intela

Tin cùng chủ đề: Tin tức High Intela Quận 8

02/04/2020

Shophouse High Intela

Shophouse High Intela Quận 8 là các sản phẩm nằm tại khối đế của dự án được xây dựng với mục đích phục vụ những nhu cầu cơ bản thiết yêu của cư dân tại dự án. Hầu hết các sản phẩm Shophouse High Intela đều có diện tích rộng lớn dễ dàng kinh doanh cũng như phục vụ mục đích để ở. Hiện tại, Shophouse High Intela đang là điểm nóng thu hút sự quan tâm đông đảo của các nhà đầu tư tại khu vực phía Tây Sài Gòn hứa hẹn đem lại một cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn với nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới. Vậy mời bạn đọc cùng diaocdautu tìm hiểu những thông tin cơ bản của Shophouse tại dự án High Intela Quận 8 nhé !

Tổng quan Shophouse High Intela

Tên sản phẩm Shophouse High Intela
Vị trí / Địa chỉ 1670 Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, TP HCM
Chủ đầu tư LDG Group
Nhà thầu Công ty cổ phần xây dựng FBV
Giá bán 90 triệu/m2
Diện tích sản phẩm 95m2 - 440m2
Số lượng sản phẩm bán ra 06 căn Shophouse
Ký hiệu sản phẩm S01 / S02 / S03 / GYM-S05 / CAFE-S06 / TMDV-S07

Mặt bằng Shophouse High Intela

Sản phẩm shophouse High Intela được thiết kế thông minh dễ dàng sử dụng cho nhiều mục đích kinh doanh khác nhau. Khách hàng sở hữu căn Shophouse tại dự án High Intela có thể tùy ý sử dụng vào nhiều mục đích kinh doanh hợp lý được chính phủ và nhà nước Việt Nam cho phép. Dưới đây là mặt bằng thiết kế các sản phẩm Shophouse High Intela mà diaocdautu team cập nhật cho Quý khách hàng tham khảo và dễ dàng hình dung được vị trí và mặt bằng của các sản phẩm Shophouse.

Mặt bằng tổng thể Shophouse High Intea

Mặt bằng thiết kế, bố trí, vị trí của các căn Shophouse High Intela S01 / S02 / S03 / Cafe-S05 / Gym-S06 / TTTM-S07 ở tầng trệt của dự án căn hộ High Intela.

Mặt bằng Shophouse High Intela Quận 8
Mặt bằng Shophouse High Intela Quận 8

Mặt bằng Shophouse High Intela S01 / S02 / S03

Các căn hộ thương mại High Intela S01 / S02 / S03 được LDG thiết kế về hướng mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, Quận 8. Với các căn hộ thương mại này khách hàng sở hữu có thể tổ chức kinh doanh tự do các hạng mục kinh doanh được luật pháp Việt Nam cho phép.

Mặt bằng căn hộ thương mại High Intela - S01 / S02 / S03
Mặt bằng căn hộ thương mại High Intela - S01 / S02 / S03

Thiết kế các căn hộ thương mại tại High Intela bao gồm:

  • Cửa hàng kinh doanh 01
    • Diện tích tim tường: 122,7m2
    • Diện tích thông thủy: 116,8m2
    • Diện tích: 8,8m x 14,550m
  • Cửa hàng kinh doanh 02
    • Diện tích tim tường: 100,5m2
    • Diện tích thông thủy: 94,7m2
    • Diện tích: 7m x 14,550m
  • Cửa hàng kinh doanh 03
    • Diện tích tim tường: 100,5m2
    • Diện tích thông thủy: 95,2m2
    • Diện tích: 7m x 14,550m

Mặt bằng shophouse High Intela - GYM-S05

Căn hộ thương mại GYM-YOGA-S05 của dự án High Intela được thiết kế là một trong những tiện ích chung của cư dân có mặt bằng thiết kế rộng rãi dễ dàng sử dụng.

Mặt bằng Shophouse High Intela - GYM-S05
Mặt bằng Shophouse High Intela - GYM-S05

Thiết kế căn hộ thương mại GYM-S05:

  • Diện tích tim tường: 211m2
  • Diện tích thông thủy: 200,60m2
  • Diện tích: 21m x 10,150m

Mặt bằng shophouse High Intela - Cafe-S06

Mặt bằng Shophouse High Intela - CAFE-S06
Mặt bằng Shophouse High Intela - CAFE-S06

Thiết kế căn hộ thương mại CAFE-S06:

  • Diện tích tim tường: 95,50m2
  • Diện tích thông thủy: 91,60m2
  • Diện tích: 9,5m x 10,150m

Danh mục bàn giao Shophouse High Intela

Danh mục vật liệu bàn giao căn hộ Shophouse High Intela
STT Hạng mục Vật liệu cung cấp
1 Sàn  
1.1 Khu vực kinh doanh Gạch Granite nhân tạo kích thước 600x600
1.2 Phòng vệ sinh Gạch Granite nhân tạo kích thước 300x600
2 Tưởng  
2.1 Khu vực kinh doanh Tường tô vữa, sơn nước hoàn  thiện, len tường gạch cùng loại nền cao 100
2.2 Phòng vệ sinh Gạch Granite nhân tạo 300x600 cao đến trần hoàn thiện
3 Trần  
3.1 Khu vực kinh doanh Trần thạch cao khung xương nổi, trần bê tông không sơn nước
3.2 Phòng vệ sinh Trần thạch cao khung xương nổi, trần bê tông không sơn nước
4 Cửa đi  
4.1 Cửa chính, vách kính Shophouse Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện (tùy theo thiết kế)
4.2 Cửa phòng vệ sinh Cửa gỗ công nghiệp
5 Thiết bị vệ sinh  
51. Phòng vệ sinh Thiết bị vệ sinh (*) Phụ kiện vệ sinh và phụ kiện khác (**)
Chậu rửa mặt Vòi nước lạnh, gương soi và kệ kính
Bồn vệ sinh Hộp giấy vệ sinh, vòi xịt nước
Khu vực tắm Vòi nước lạnh, vòi sen, ống mềm, giá treo khăn và nguồn chờ cấp nước cho máy nước nóng (không cấp máy nước nóng)
(*) Thiết bị vệ sinh Vòi nước lạnh (Việt Nam hoặc tương đương)
(**) Phụ kiện vệ sinh: Vòi nước lạnh, vòi sen, vòi sịt nước Inax, Fedelis hoặc tương đương
  Phụ kiện vệ sinh: Gương soi, kệ kính, hộp giấy vệ sinh, giá treo khăn Việt Nam hoặc tương đương
6 Hệ thống điện  
6.1 Ổ cắm, công tắc Clipsal hoặc tương đương
6.2 Đèn chiếu sáng Đèn chiếu sáng Việt Nam hoặc tương đương
6.3 Điểm đấu nối máy nước nóng trực tiếp phòng vệ sinh Chỉ cung cấp nguồn điện, không bao gồm máy nước nóng
6.4 Điểm cắm tivi Bố trí cho khu vực kinh doanh
6.5 Điểm cắm điện thoại Bố trí cho khu vực kinh doanh
6.6 Internet và truyền hình kỹ thuật số Cung cấp bởi nhà cung cấp dịch vụ dưới dạng hợp đồng trực tiếp với chủ nhà
7 Thiết bị khác  
7.1 Máy điều hòa Đi ống đồng + ống nước ngưng, không cung cấp máy điều h

(*) Ghi chú:

  • Gạch lát và sàn gỗ Công Nghiệp: "Trong sản xuất gạch và các sàn gỗ công nghiệp luôn có sự khác biệt về sắc thái, kích thước, độ dày, độ phẳng bề mặt và kết cấu. Khi sự bảo dưỡng hợp lý đã được tuân theo thì những khác biệt này nằm trong phạm vi có thể chấp nhận được.

Giá bán Shophouse High Intela

Giá bán dự kiến của sản phẩm Shophouse High Intela chỉ mang tính chất tham khảo. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp PKD dự án để nhận báo giá và CSBH trực tiếp từ chủ đầu tư.

Giá bán

  • S01 (122,7m2): 11.095.523.000 tỷ (Đã VAT)
  • S02 (100,5m2): 9.561.354.000 tỷ (Đã VAT)
  • S03 (100,5m2): 9.656.021.000 tỷ (Đã VAT)
  • GYM-S05 (211m2): 18.881.567.000 tỷ (Đã VAT)
  • CAFE-S06 (95,5m2): 8.995.708.000 tỷ (Đã VAT)
  • TMDV-S07 (440,80m2): 38.199.826.000 tỷ (Đã VAT)

Chính sách bán hàng Shophouse High Intela

Đối với sản phẩm Shophouse High Intela Quận 8 được mở bán đợt này, chủ đầu tư LDG Group đưa ra 1 số chính sách bán hàng như sau:

  • Ưu đãi 9 - 100 triệu / sản phẩm trừ trực tiếp vào giá bán của sản phẩm
  • Bóc thăm trúng thưởng lên đến 500 triệu / sản phẩm trừ trực tiếp vào giá bán của sản phẩm

Phương thức thanh toán Shophouse High Intela

Dưới đây là PTTT Shophouse High Intela được áp dụng cho đợt mở bán tháng 04/2020 dựa theo lộ trình được thông báo từ chủ đầu tư LDG Group.

Phương thức thanh toán 1 (PTTT1)

Đợt thanh toán Thời hạn thanh toán Số tiền / tỷ lệ (% giá bán SP gồm thuế GTGT) Ghi chú
  Ngay khi ký phiếu đăng ký giữ sản phẩm 200 triệu đồng  
Thỏa thuận đặt cọc (*) Đặt cọc trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày ký Phiếu đăng ký giữ sản phẩm 20% Bao gồm số tiền 200 triệu đồng giữ sản phẩm
HỢP ĐỒNG MUA BÁN CỬA HÀNG KINH DOANH
Đợt 1 Tại thời điểm khách hàng ký HĐMB sản phẩm 30% Bao gồm số tiền ký TTDC 20%
Đợt 2 Trong vòng hai (02) tháng kể từ ngày ký HĐMB 10%  
Đợt 3 Trong vòng bốn (04) tháng kể từ ngày ký HĐMB 10%  
Đợt 4 Trong vòng sáu (06) tháng kể từ ngày ký HĐMB 10%  
Đợt 5 Trong vòng tám (08) tháng kể từ ngày ký HĐMB 5%  
Đợt 6 Trong vòng mười (10) tháng kể từ ngày ký HĐMB 5%  
Đợt 7 Thông báo nhận bàn giao sản phẩm. (**) 25% Đóng 2% phí bảo trì
Đợt 8 Trong vòng 15 ngày kể từ ngày có thông báo bàn giao Giấy Chứng Nhận 5%  
Tổng Cộng 100%  

Phương thức thanh toán 2 (PTTT2)

Đợt thanh toán Thời hạn thanh toán Số tiền / tỷ lệ (% giá bán SP gồm thuế GTGT) Ghi chú
  Ngay khi ký phiếu đăng ký giữ sản phẩm 200 triệu đồng  
Thỏa thuận đặt cọc (*) Đặt cọc trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày ký Phiếu đăng ký giữ sản phẩm 20% Bao gồm số tiền 200 triệu đồng giữ sản phẩm
HỢP ĐỒNG MUA BÁN CỬA HÀNG KINH DOANH
Đợt 1 Tại thời điểm khách hàng ký HĐMB sản phẩm 30% Bao gồm số tiền ký TTDC 20%
Đợt 2 Trong vòng năm (05) ngày kể từ ngày ký HĐMB 40%  
Đợt 3 Thông báo nhận bàn giao cửa hàng kinh doanh (**) 25% Đóng 2% Phí Bảo Trì
Đợt 4 Trong vòng 15 ngày kể từ ngày có thông báo bàn giao Giấy Chứng Nhận 5%  
Tổng Cộng 100%  

Lưu ý:

  • (**) Thời gian bàn giao sản phẩm dự kiến từ Quý IV/2021 (+/- 03 tháng)
  • Khách hàng lựa chọn PTTT2 sẽ được áp dụng các mức chiết khấu 2% trên giá trị sản phẩm
  • Điều khiện áp dụng CK PTTT2: Khách hàng ký HĐMB và đã thanh toán đủ giá trị đợt 2 của HĐMB (Trong đó giá trị CK sẽ được trừ trực tiếp vào giá bán của sản phẩm)

Shophouse High Intela Quận 8 với quy mô dự án trên tổng diện tích 8,772m2. Sảm phẩm xây dựng chủ yếu là căn hộ với 540 căn, trong đó có thêm 3 tầng phát triển TTTM & khu vực giữ xe. Số lượng sản phẩm Shophouse High Intela được chủ đầu tư LDG chào bán ra thị trường chỉ có 3 căn với mức diện tích từ 95,7 đến 117,5m2 với mức giá bán 90 triệu/m2. Với số lượng 3 Shophouse đáp ứng cho 540 căn hộ thì số lượng cư dân tại đây có thể lên đến 1.300 người sẽ tạo ra lượng tiêu dùng mạnh cho các Shophouse, tạo ra nhu cầu kinh doanh mặt bằng rất lớn.

Với mô hình Shophouse không ngừng tạo làn sóng mới trên thị trường bất động sản, CĐT LDG Group quyết định quy đổi số lượng căn hộ shophouse tại dự án High Intela để đáp ứng những mặt hàng kinh doanh thiết yếu đáp ứng những nhu cầu thiết yếu cho khách hàng & cư dân khi sinh sống tại dự án High Intela.

Phối cảnh High Intela Quận 8
Phối cảnh High Intela Quận 8

Theo chia sẻ từ phía LDG Group các sản phẩm Shophouse của dự án High Intela được chia làm 2 loại, 1 loại được khai thác và đầu tư bởi chủ đầu tư LDG & loại còn lại sẽ được bán cho các khách hàng có nhu cầu kinh doanh tại khu vực căn hộ High Intela Quận 8. Điểm chung của 2 loại hình này đều nhắm đến mục đích phục vụ cư dân của dự án cũng như tận dụng được vị trí đắc địa của High Intela với vị trí nằm ngay mặt tiền đường Võ Văn Kiệt & trong tương lai sẽ có thêm một mặt tiền nằm trong quy hoạch đường Vành Đai Trong của nhà nước đã được phê duyệt. Tuy nhiên với các căn hộ Shophouse tại dự án High Intela thế mạnh không chỉ nhờ vào vị trí mặt tiền Võ Văn Kiệt mà còn nhờ vào sự cạnh tranh thấp từ số lượng sản phẩm căn hộ Shophosue tại đây chỉ chưa đến 10 căn mà đáp ứng nhu cầu cho tối thiểu 1.300 cư dân sinh sống tại đây. 

Đặc biệt, khi sở hữu những căn hộ Shophouse High Intela, chủ sở hữu còn được tận hưởng những dịch vụ và tiện ích sang trọng của dự án như: Công viên Selfie, hồ bơi, phòng gym,… và những tiện ích dịch vụ là rất lớn cũng góp phần tạo dựng nhu cầu mua – bán tại khu vực dự án High Intela.

Đối với sự thanh khoản của sản phầm Shophouse High Intela Quận 8 rất có khả năng cao do nhu cầu kinh doanh mặt bằng và đặc biệt là số lượng khan hiếm nguồn hàng chỉ có 3 căn shophouse được bán trong đó căn hộ High Intela. Rất nhiều nhà đầu tư thông thái đã nhận ra được tiềm năng sinh lời của Shophouse High Intela đem lại.

Mặt bằng Shophouse High Intela Quận 8
Mặt bằng Shophouse High Intela Quận 8

Theo thực tế cho thất đối với loại hình Shophouse ở TP HCM giá trị ở các dự án đã tăng gấp đôi giá trị trong vòng từ 2 – 3 năm qua. Các căn Shophouse ở khu vực Quận 8 cũng thừa hưởng đà tăng trưởng đó với giao dịch chuyển nhượng có mức chênh từ 40 – 50% giá của chủ đầu tư chỉ trong vòng từ 3 – 6 tháng đầu tiên. Từ đó có thể nhận thấy đây là mặt hàng đầu tư nhất của mọi dự án ở thành phố đặc biệt là các khu vực tòa nhà căn hộ.

Với nguồn lực tài chính không ổn định, các nhà đầu tư chỉ cần chuẩn bị khoảng 30% gia trị Shophouse là đã sở hữu được căn hộ Shophouse rồi, 70% giá trị còn lại ngân hàng sẽ hỗ trợ khách hàng vay với tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư ban đầu sẽ rất cao.

Nhà phố thương mại High Intela Quận 8 – Shophouse

Bên cạnh đó, khu căn hộ thương mại – Shophouse High Intela Quận 8 còn được thiết kế theo phong cách hiện đại vơi những ứng dụng công nghệ thông minh 4.0 phù hơp với xu hướng phát triển của thế giới. Trung bình các căn Shophouse ở High Intela có diện tích thông thoáng dễ dàng kinh doanh cao từ 1 – 3 tầng. Với mặt tiền rộng rãi chủ nhân của các căn Shophouse thương mại hoàn toàn có thể vừa kinh doanh cửa hàng, nhà hàng, mở văn phòng hoặc tìm khách cho thuê. Như vậy chủ sở hữu có thể tìm kiếm được những khoản kinh doanh sinh lời hấp dẫn đối với một căn Shophouse nằm trong khu căn hộ đông đúc.

Đồng thời LDG Group còn thường xuyên áp dụng cho khách hàng hàng loạt chính sách bán hàng hấp dẫn, linh hoạt cùng với những ưu đãi hấp dẫn nhất từ trước tới nay giúp khách hàng dễ dàng hơn trong việc cân nhắc và xuống tiền đầu tư dòng sản phẩm này.

Với sự cạnh tranh hấp dẫn và vượt trội của shophouse High Intela Quận 8, hứa hẹn sẽ tiếp tục tạo nên những cơ hội đầu tư sinh lời mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư, người mua để kinh doanh góp phần tạo nên sự thành công trong các dự án của CĐT LDG Group.

    Đăng ký nhận thông tin!

    » Để cập nhật thông tin mới nhất về dự án căn hộ High Intela Quận 8, Quý khách vui lòng gửi thông tin quan tâm về dự án bên dưới, Tư vấn viên của chúng tôi sẽ liên hệ với bạn trong thời gian sớm nhất hoặc tham khảo tại link: https://diaocdautu.com.vn/can-ho/high-intela. Chân thành cảm ơn!

    ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN VÀ BẢNG GIÁ CHI TIẾT VUI LÒNG GỬI THÔNG TIN BÊN DƯỚI !

    Phòng Kinh Doanh Dự Án, Hotline: 0779.774.555 [Zalo, Viber]

    0779 774 555