Tổng quan dự án Aqua City Novaland

26/03/2021

Tổng quan dự án Aqua City Novaland

Dự án Aqua City được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam Novaland. Với tổng diện tích lên đến 1.000 Ha Novaland quy hoạch dự án Aqua City trở thành khu đô thị sinh thái thông minh rộng lớn bậc nhất tại thành phố Biên Hòa Đồng Nai.

Dự án Aqua City sở hữu 1.000 Ha trong đó có 614 Ha diện tích đất và 385 Ha diện tích sông, được bao bộc bởi dòng sông Đồng Nai rộng lớn vì vậy Biên Hòa Aqua City được chia làm 8 phân khu chính bao gồm The River Park 1, The Valencia, The Suite, The Elite 1 & The Elite 2, The Stella, The Grand Villa, Phoenix Island với các dòng sản phẩm nhà phố liên kế, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và dinh thự kết hợp cùng chuỗi tiện ích đẳng cấp xứng tầm chủ nhân khi sinh sống tại đây.

Phối cảnh khu đô thị Aqua City
Phối cảnh khu đô thị Aqua City

Tổng quan khu đô thị Aqua City Biên Hòa Đồng Nai

Tên dự án Aqua City
Vị trí / địa chỉ Mặt tiền đường Hương Lộ 2 & đường Nam Cao, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Chủ đầu tư
  • The Suite | The Grand Villa | The Stella: Công Ty TNHH Thành Phố Aqua
  • The Elite 1 | The Elite 2: Công Ty Đầu Tư Bất Động Sản Long Hưng Phát (Bất Động Sản Long Hưng Phát)
  • The River Park 1 | The Valencia: Công Ty TNHH Bất Động Sản Valley
  • Phoenix Island: Nova Group
Đơn vị phát triển Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Đầu Tư Địa Ốc No Va - Novaland
Quy mô dự án
  • Tổng diện tích dự án: 1.000 Ha (614 Ha đất + 385 Ha mặt nước)
  • Mật độ xây dựng: 30%
  • Tổng số phân khu: The River Park 1 | The Valencia | The Suite | The Elite 1 | The Elite 2 | The Stella | The Grand Villa | Phoenix Island
  • Tổng số căn: 16.000 căn
  • Diện tích căn hộ:
    • Nhà phố liên kế: 5.5m x 20m | 6m x 20m | 6.5m x 20m | 7m x 20m | 8m x 20m
    • Nhà phố thương mại (Shophouse): 6m x 20m
    • Biệt thự: 10m x 20m | 12m x 20m
    • Dinh Thự: 18m x 20m
Tiện ích Aqua Central Mall | Aqua Sport Complex | Aqua Marina | Aqua Arena | Novotel | Clubhouse & hồ bơi…
Loại hình đầu tư Nhà phố, Shophouse, biệt thự, dinh thự
Tiêu chuẩn bàn giao Hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong
Thời điểm xây dựng 2019
Dự kiến bàn giao 2024
Đơn vị thi công Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Viteccons
Giá bán
  • Nhà phố: 8 – 10 tỷ / căn
  • Shophouse: 12 tỷ / căn
  • Biệt thư: 15 – 25 tỷ / căn
  • Dinh thự: ~80 tỷ / căn
HOTLINE 0779 774 555

Aqua City với những con số ấn tượng

  • 1.000 Ha – Quy mô
  • 385 Ha – Diện tích mặt nước
  • 25 Ha / 22 công trình giáo dục
  • 32 km đường sông
  • 3 Ha / 6 công trình y tế
  • 260 Ha – Công viên & cây xanh
  • >30 công trình thương mại & tiện ích khác

Đô thị vệ tin – Xu hướng phát triển tất yếu

Chính sách giãn dân, giảm áp lực cơ sở hạ tầng thúc đẩy phát triển kinh tế vùng đang là yếu tố quan trọng trong đinh hướng phát triển của nhà nước Việt Nam bằng việc phát triển các đô thị vệ tin và đầu tư đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng như hệ thống đường cao tốc kết nối vùng, các đường vành đai, cầu bắc qua sông Sài Gòn, Tuyến Metro. Và ngoài ra các dự án ở vùng trung tâm thành phố Hồ Chí Minh bị hạn chế cấp phép ưu tiên về các vùng Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu…

Những yếu tố then chốt của khu đô thị vệ tin

  • Là sự cộng hưởng trong chuổi phát triển kinh tế khu vực
  • Có khả năng hoạt động độc lập, tự chủ
  • Đáp ứng nhu cầu kết nối hạ tầng nội khu và khu vực
  • Đáp ứng hoàn toàn cho các tiêu chuẩn sống mới
  • Trữ lượng dân số tương lai ở mức độ cao

Sự hấp dẫn xu hướng đầu tư BĐS tại các đô thị vệ tin
Sự hấp dẫn xu hướng đầu tư BĐS tại các đô thị vệ tin

Những lợi thế của dự án Aqua City

VỊ TRÍ KẾT NỐI NHANH CHÓNG

Nằm trên mặt tiền đường Hương Lộ 2 và ven sông Đồng Nai, dự án Aqua City mang lại khoảng cách đi lại thuận lợi về đi về trung tâm, lẫn các đô thị lân cận.

  • Chỉ 20 phút đến sân bay quốc tế Long Thành.
  • Chỉ 15 phút đến trung tâm hành chính Thủ Thiêm, HCM.
  • Chỉ 5 phút đến tuyến Metro số 1 kết nối Bến Thành - Suối Tiên.
  • Chỉ 2 phút đến sân golf Long Thành. Chỉ 2 phút đến khu du lịch Sơn Tiên lớn nhất Đông Nam Á.
  • Kết nối nhanh cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành thông qua trục Nam Cao.

TIỀM NĂNG LỚN TỪ HẠ TẦNG KHU VỰC

Khu vực đang là trọng điểm quy hoạch hạ tầng từ 2020 - 2025, bao gồm:

  • Hương Lộ 2: hoàn thiện tuyến Hương Lộ 2, kết nối trực tiếp cao tốc QL 51 - Long Thành - Dầu Giây.
  • Liên Vùng 4: trục đường có lộ trình từ Quận 9, bắt ngang qua AQua City và kết nối vào Vành Đai 3.
  • Cầu kết nối 2 bên bờ Q9 - Long Hưng: nằm trong đề án đường Liên Vùng 4.
  • Khởi công sân bay Long Thành, mở rộng QL51, đề xuất mở rộng cao tốc LT-DG...

ĐÔ THỊ VỆ TINH - MÔ HÌNH "SMART-CITY"

Aqua City có quy mô 1.000ha, được triển khai thành nhiều phân khu khác nhau và ứng dụng công nghệ cao để hỗ trợ đời sống cư dân như:

  • SmartHome.
  • Công nghệ năng lượng mặt trời.
  • Sạc pin thông minh.
  • Lọc nước tinh khiết 24/7.
  • Phân loại rác thông minh.
  • Camera an ninh 24/7.

TIỆN ÍCH 5 SAO "ALL- IN-ONE"

Dự án dành 70% diện tích để kiến tạo nên các tiện ích cho khu đô thị, ở Aqua City có đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu thiết yếu, lẫn nhu cầu giải trí của mọi thành viên trong gia đình.

  • Bệnh viện - trường học quốc tế.
  • Bến du thuyền Marina
  • Khu chèo thuyền Kayak
  • Khu liên hợp thể thao Aqua Complex
  • Trung tâm thương mại, công viên, bảo tàng,...

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỄ SỞ HỮU

  • Aqua City hiện đang là dự án có chính sách bán hàng tốt nhất, khi có nhiều chương trình ưu đãi, lẫn nhiều phương án tài chính dễ thở.
  • City hiện đang là dự án có chính sách bán hàng tốt nhất, khi có nhiều chương trình ưu đãi, lẫn nhiều phương án tài chính dễ thở.

GIÁ BÁN HẤP DẪN

  • Giá bán AQua City từ 6 tỷ/căn cho 1 căn nhà phố ngang 6x19.5m. Tương ứng đó là cơ hội sở hữu chỉ với 10% (từ 630 triệu).
  • Sau đó, khách hàng có thể chọn các phương án thanh toán phù hợp với mình, đặc biệt có phương án thanh toán 1%/tháng đến khi nhận nhà.
  • Với mỗi chương trình, khách hàng cũng nhận được gói chiết khấu tương ứng và kèm theo, là nhiều quà tặng có giá trị khác.

NHIỀU ĐỢT TRIỂN KHAI BÁN HÀNG

  • Với quy mô triển khai thành nhiều đợt bán hàng theo từng phân khu
  • Giá trị cộng hưởng từ mức giá chênh, lẫn tiến độ các phân khu trước và công trình tiện ích qua thời gian để tạo sức hấp dẫn cho các phân khu sau.
  • Trung bình, mỗi phân khu mới sẽ có giá chênh trung bình 3 - 5%.
  • Kèm theo đó, là các lộ trình triển khai của các khu đô thị lân cận Aqua City.

THƯƠNG HIỆU NOVALAND

Novaland là thương hiệu uy tín nhất Thành Phố Hồ Chí Minh, đồng thời nằm trong TOP 2 công ty Bất Động Sản lớn nhất Việt Nam.

Các dự án của Novaland trải dài hầu hết các quận, huyện của Thành Phố. Từ 2017, Novaland lấn sân qua mảng bất động sản nghỉ dưỡng và khu đô thị, với quy mô lên đến 1000ha.

Với kinh nghiệm, tiềm lực tài chính và nhiều giải thưởng minh chứng cho thương hiệu đầu nghành. Khách hàng chọn Aqua City sẽ hoàn toàn an tâm khi được chủ đầu tư đảm bảo về tiến độ thi công cũng như tốc độ hình thành toàn đô thị mà đơn vị này đã cam kết.

TIỀM NĂNG DÂN CƯ & KINH TẾ

Aqua City có vị trí nằm trong lõi quy hoạch đô thị vệ tinh, và thủ phủ công nghiệp của miền Nam. Trong bán kính 5 - 10km là hàng loạt các khu công nghiệp lớn, trọng điểm của Đồng Nai. Như:

  • Biên Hòa: Khu Công Nghiệp Biên Hòa 1, 2, Khu Công Nghiệp Amata.
  • Long Thành: Khu Công Nghiệp Tam Phước, Cụm Công Nghiệp Dốc 47, An Phước, Long Đức, Long Thành,...

Với vị trí được quy hoạch mới ngay từ ban đầu, lẫn nhiều tiềm năng hạ tầng như cao tốc, metro, bus đường sông,... Aqua City sẽ thu hút rất nhiều các đối tượng, là nhân sự cao cấp làm việc ở khu vực, yêu thích môi trường sinh thái về sinh sống.

CỘNG HƯỞNG TỪ CÁC SIÊU ĐÔ THỊ VƯỢT BẬC

Tại Long Hưng và khu vực lân cận, không chỉ có mỗi khu đô thị Aqua City của Novaland. Mà xung quanh, trong tương lai còn là nơi hình thành các khu đô thị quy mô lớn khác. Như:

  • Vinhomes Grand Park - VinGroup.
  • Waterfont City - Nam Long & Keppel Land. 
  • Phoenix Island - HTX DV NN & XD Long Hưng.
  • Biên Hòa New City - Hưng Thịnh.
  • Khu đô thị Long Hưng - DONACOOP.
  • Khu đô thị du lịch Sơn Tiên - CTy CP TP DLST Sơn Tiên.

Những bất lợi tại dự án Aqua City

QUY MÔ ĐÔ THỊ LỚN

Aqua City có quy mô 1.000 Ha, và sẽ có nhiều đợt triển khai. Đó là một lợi thế, nhưng cũng là một điểm yếu.

Với các phân khu đã bán hàng, thời gian bàn giao sẽ từ năm 2022 - 2023. Có thể thời điểm này việc định cư ngay có thể bị ảnh hưởng đôi chút của việc thi công, cũng như thiếu thốn tiện ích khi toàn khu đô thị chưa thành hình toàn bộ.

CHƯA CÓ NHIỀU LỰA CHỌN ĐI LẠI

Hiện tại, để đi tới Aqua City từ TP.HCM thì mọi người đều chọn lộ trình XLHN - QL51 - Ngô Quyền, mất khoảng 20 - 30 phút để đi lại.

Đây được xem là lợi thế về lộ trình của Aqua City khi so với các khu đô thị khác đang triển khai của Đồng Nai. Nhưng không có nhiều lộ trình lại là điểm yếu hiện tại của

Aqua City. Và điều này sẽ sớm được khắc phục, khi 2022 Hương Lộ 2 hoàn thiện việc kết nối QL51 - cao tốc LT-DG.

Nhưng điều này sẽ sớm thay đổi, khi Hương Lộ 2 hoàn thiện toàn bộ. Cộng thêm các hạ tầng khác được triển khai như Liên Vùng 4, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu,...

VỊ TRÍ BÁN ĐẢO LONG HƯNG

Long Hưng là một bán đảo mới hoàn thành giải tỏa từ 2017 - 2018. Vì lẽ đó, nên tới nay khu vực này vẫn chưa có nhiều dân cư sinh sống, lẫn ít công trình nhà ở được triển khai.

Nhưng điều này đang được khắc phục, khi các chủ đầu tư lớn như: Novaland, Nam Long - Keppel Land,...lần lượt triển khai các khu đô thị quy mô khác. Sẽ cần một lộ trình dài hơi 5 - 7 năm cho tốc độ đô thị hóa của Long Hưng.

Dù đây là một tiềm năng trong dài hạn, nhưng với nhiều khách hàng mong muốn chổ ở sớm trong ngắn hạn, thì thời gian sẽ là điểm bất tiện.

NHIỀU ĐỐI THỦ CẠNH TRANH

Ở thời điểm hiện tại, Aqua City sẽ ít nhiều vấp phải cạnh tranh từ các dự án thấp tầng khác tại khu Đông. Cụ thể là Quận 9, nơi đang có tốc độ đô thị hóa cao và là nơi tập trung của nhiều dự án thấp tầng cao cấp, cũng như nhiều thương hiệu ăn khách từ thời điểm 2019.

Đăng ký nhận thông tin!

» Để cập nhật thông tin mới nhất về dự án Aqua City, Quý khách vui lòng gửi thông tin quan tâm về dự án bên dưới, Tư vấn viên của chúng tôi sẽ liên hệ với bạn trong thời gian sớm nhất hoặc tham khảo tại link: https://diaocdautu.com.vn/nha-pho-biet-thu/aqua-city. Chân thành cảm ơn!

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN VÀ BẢNG GIÁ CHI TIẾT VUI LÒNG GỬI THÔNG TIN BÊN DƯỚI !

Phòng Kinh Doanh Dự Án, Hotline: 0779.774.555 [Zalo, Viber]

TỔNG QUAN – VỊ TRÍ – THIẾT KẾ – TIỆN ÍCH – GIÁ BÁN VÀ PTTT – TIẾN ĐỘ – CHỦ ĐẦU TƯ

0779.774.555