The Valencia (River Park 2) Aqua City

24/03/2021

The Valencia (River Park 2) Aqua City

Phân khu The Valencia (River Park 2) thuộc dự án khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City của tập đoàn Novaland phát triển theo hướng định hình trở thành khu đô thị vệ tinh sinh thái thông minh liền kề thành phố Hồ Chí Minh. The Valencia Aqua City thừa hưởng được hệ sinh thái thiên nhiên với vùng đất có 3 mặt giáp sông và được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh và đa dạng hệ thống tiện ích hiện đại cho cư dân.

The Valencia được lấy cảm hứng từ những miền đất của những triến trúc tuyệt vời nắng ấm chan hòa, nơi diễn ra những sự kiện sôi động và những lệ hỗi thực rực rỡ sắc màu miền Địa Trung Hải

The Valencia - Aqua City
The Valencia - Aqua City

Tổng quan phân khu The Valencia (River Park 2) Aqua City

  • Tên phân khu: The Valencia (River Park 2)
  • Vị trí / địa chỉ: Mặt tiền đường Nam cao & đường xuyên tâm, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
  • Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Bất Động Sản Valley
  • Đơn vị phát triển: Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Đầu Tư Địa Ốc No Va (Novaland)
  • Quy mô phân khu
    • Tổng diện tích phân khu: 64.5 Ha
    • Công viên trung tâm và khu tiện ích ( Central Park & Facilities): 11.977m2
    • Công viên nhỏ các tiểu khu (Mini Park): 36,334m2.
    • Công viên bờ sông ( Riverside Park): 23,064m2.
    • Mật độ xây dựng: 30%
    • Tổng số sản phẩm: 1.854 căn (Nhà Phố và Shophouse)
    • Diện tích sản phẩm: 
      • Nhà phố thương mại: 6m x 19.5m
      • Nhà phố liên kế:
        • 6m x 19.5m
        • 7m x 19.5m
        • 8m x 19.5m
  • Tiện ích:
    • Trung tâm phức hợp thể dục thể thao Arena 
    • Cụm trường học liên cấp
    • Khu vui chơi, mua sắm và giải trí 
    • Công viên trung tâm & hồ bơi vô cực 1000 m2
  • Loại hình đầu tư: Nhà Phố / Nhà Phố Thương Mại / Biệt Thự
  • Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài giao thô bên trong
  • Pháp lý:
    • Sổ đỏ
    • Quy hoạch 1/500
    • Chứng nhận đầu tư
  • Thời hạn sở hữu: Với những lô đất ở, Quyền sử dụng đất lâu dài
  • Thời điểm xây dựng: 03/2019
  • Dự kiến bàn giao: Quý IV/2023
  • Đơn vị thiết kế:
    • Thiết kế kiến trúc: KUME DESIGN (JAPAN)/ ZONE ARCHITECT (MALAYSIA)/ HYAN (VIỆT NAM).
    • Thiết kế cảnh quan: ASPECT STUDIOS (AUSTRALIA) Đơn vị quản lý vận hành: Dự kiến thuê đơn vị vận hành chuyên nghiệp có thương hiệu
  • Ngân hàng hỗ trợ:
    • Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Quân Đội (MB BANK)
    • Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Việt Nam Thịnh Vượng (VP BANK)
    • Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Tiên Phong (TP BANK)
  • Giá bán: 
    • Nhà phố: 53 triệu / m2
    • Shophouse: 94 triệu/m2
    • Biệt Thự: Liên hệ

Vị trí phân khu The Valencia (River Park 2) - Aqua City

Vị trí phân khu The Valencia (River Park 2) - Aqua City
Vị trí phân khu The Valencia (River Park 2) - Aqua City

Tiện ích phân khu The Valencia (River Park 2) - Aqua City

Phân khu The Valencia (River Park 2) Aqua City sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp với 22 công trình giáo dục, 6 công trình y tế, 8 công trình thương mại dịch vụ, 26 công trình công cộng & tiện ích khác... Đặc biệt cư dân tại phân khu The Valencia còn có thể dễ dàng sử dụng những tiện ích độc đáo tại những phân khu lân cận như bến du thuyền 5 sao, trung tâm thể dục thể thao là khu tổ hợp tiện ích thể thao trong nhà và ngoài trời, đáp ứng nhu cầu sống khỏe, năng động của cộng đồng cư dân hiện đại, liền kề bến du thuyền là khu trung tâm thương mại Aqua Central Mall với diện tích lớn cùng sự hiện diện của nhiều thương hiệu nổi tiếng... hứa hẹn sẽ là điểm đến thỏa mãn mọi nhu cầu mua sắm và giải trí cuối tuần của gia đình.

Đặc biệt tại chính phân khu The Valencia còn có những tiện ích vượt trội như Trung Tâm Hội Nghị Aqua Arena & khách sạn 4 sao Novotel nằm ngay vị trí mặt đường lớn, trung tâm phức hợp thể thao giải trí đa năng trong nhà Aqua Arena với quy mô gần 50.000m2 với những chức năng chính nhà thi đấu, sân khấu biểu diễn với sức chứa 11.000 chỗ ngồi & khu thương mại dịch vụ.

Aqua Arena tại phân khu The Valencia
Aqua Arena tại phân khu The Valencia

Club House & Hồ Bơi - The Valencia
Club House & Hồ Bơi - The Valencia

Mặt bằng phân khu The Valencia (River Park 2) - Aqua City

Mặt bằng tổng thể phân khu The Valencia (River Park 2) - Aqua City
Mặt bằng tổng thể phân khu The Valencia (River Park 2) - Aqua City

Giá bán phân khu The Valencia (River Park 2) - Aqua City

Giá bán phân khu The Valencia với các dòng sản phẩm nhà phố, nhà phố thương mại (Shophouse), Biệt thự được thay đổi liên tục, bảng giá dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo. Khách hàng liên hệ phòng kinh doanh Hotline 0779 774 555 để nhận báo giá mới nhất của dự án.

  • Nhà Phố: 7,6 tỷ - 14 tỷ / căn
  • Biệt Thự Song Lập: 13 tỷ - 25 tỷ / căn ~ 270m2
  • Biệt Thự Đơn Lập: 30 tỷ - 35 tỷ / căn ~ 350m2

Phương thức thanh toán phân khu The Valencia (River Park 2) - Aqua City

LỊCH THANH TOÁN
THỜI GIAN THANH TOÁN PA1 PA2 PA3 PA4 PA5 GHI CHÚ
Ký VBTT 15% 30% 70% 10% 15% Bao gồm tiền đặt cọc
Trong vòng 20 ngày kể từ ngày kế tiếp ký VBTT       40%   Ngân hàng giải ngân
15 / 04 / 2021 5% 10%     1%  
15 / 05 / 2021       5% 2%  
15 / 06 / 2021 10%       10%  
15 / 07 / 2021   5%     2%  
15 / 08 / 2021       5% 2%  
15 / 09 / 2021 5%       2%  
15 / 10 / 2021         2%  
15 / 11 / 2021   5%     2%  
15 / 12 / 2021 5%     10% 2%  
15 / 01 / 2022         2%  
15 / 02 / 2022         2%  
15 / 03 / 2022 5% 5%     2%  
15 / 04 / 2022         2%  
15 / 05 / 2022         2%  
15 / 06 / 2022 5%       2%  
15 / 07 / 2022   5%     2%  
15 / 08 / 2022         2%  
15 / 09 / 2022 5%       2%  
15 / 10 / 2022   5%     2%  
15 / 11 / 2022         2%  
15 / 12 / 2022 5%       2%  
15 / 01 / 2023         2%  
15 / 02 / 2023   5%     2%  
15 / 03 / 2023 10%       2%  
15 / 05 / 2023 25% 25% 25% 25% 25% Dự kiến giao nhà 
- PA ĐB NH giải ngân 25%
Bàn Giao GCNQSH 5% 5% 5% 5% 5%  
TỔNG CỘNG 100% 100% 100% 100% 100%  
ƯU ĐÃI 8% 15%        

Chính sách bán hàng phân khu The Valencia (River Park 2) - Aqua City

Khách hàng hoàn tất đặt cọc - ký VBTT - Thanh toán đúng hạn được tham gia Ưu đãi Chương trình Xuân Gắn Kết - Tỷ Lộc Tài.

Ưu đãi chính sách khách hàng cũ/Novaloyaty:

  • KH được áp dụng khách hàng Novaloyalty hoặc khách hàng cũ đang sở hữu sản phẩm Novaland.
  • Điều kiện theo quy định của chương trình chung của công ty.
  • Hình thức: Trừ trực tiếp vào giá bán sản phẩm (chưa bao gồm VAT) khi đặt cọc.
  • Lưu ý: Chính sách khách hàng cũ và Novaloyalty không được áp dụng cùng lúc.

Ưu đãi cổ đông:

  • Khách hàng được tham gia Chương trình cổ đông NVL

Ưu đãi khách hàng tiềm năng:

  • Ưu đãi 2% cho KH thuộc 1 trong các điều kiện sau, các điều kiện này không áp dụng đồng thời:
    • Khách hàng là người đại diện pháp luật trên giấy phép đăng ký kinh doanh hoặc tiểu thương hoặc hộ kinh doanh cá thể; Cá nhân (có góp vốn tại CTy TNHH từ 2 Thành viên /Cty cổ phần) -> Cung cấp sao y bản chính Giấy phép ĐKKD
    • Khách hàng có hộ khẩu hoặc làm việc Q2, Thủ Đức, Q9, Q7, Đồng Nai, Vũng Tàu -> cung cấp sao y bản chính Hộ khẩu/ Bản chính xác nhận công tác tại công ty.
  • Khách hàng có Member Golf -> Cung cấp bản photo thẻ Member Golf.
  • Khách hàng có hộ khẩu thường trú miền Bắc (từ Thanh Hóa trở ra) -> căn cứ vào bản đồ trên Google map -> khách hàng sao y bản chính hộ khẩu.
    • Khách hàng là khách hàng của NH Mbank, Vpbank, Hdbank
    • Khách hàng là CBCNV ngành hàng không, ngành y.
    • Lưu ý: Có giấy xác nhận đơn vị công tác.

Hình thức: Trừ trực tiếp vào giá bán sản phẩm (chưa bao gồm VAT) khi đặt cọc.

  • Điều kiện chuyển nhượng: Nếu Khách hàng chuyển nhượng trước 6 tháng sẽ bị hồi tố ưu đãi này. Và phải thỏa các điều kiện thanh thanh toán theo quy định chuyển nhượng.

CHƯƠNG TRÌNH HỔ TRỢ LÃI SUẤT VAY NGÂN HÀNG (PA4, PA5):

  • Lịch thanh toán PA4 (PA vay NH):
    • Khách hàng phải xác định tại thời điểm ký Giấy đặt cọc nếu chọn không nhận ưu đãi hỗ trợ lãi vay hoặc nhận hỗ trợ lãi vay.
    • Ngân hàng giải ngân tối đa 40% giá trị sản phẩm BĐS chưa bao gồm VAT. Phần còn lại thanh toán bằng vốn tự có.
      • Trường hợp KH không nhận ưu đãi hỗ trợ lãi vay thì sẽ được chiết khấu 9% vào giá bán chưa VAT.
      • Trường hợp KH nhận ưu đãi hỗ trợ lãi vay thì KH được nhận hỗ trợ lãi suất tối đa 10.5%/năm trên số tiền nhận nợ (tối đa 40% giá trị sản phẩm BĐS chưa bao gồm VAT) tính từ ngày giải ngân đầu tiên đến ngày 31/03/2023. Khách hàng được ân hạn nợ gốc vay theo chính sách của Ngân hàng liên kết. Trường hợp Khách hàng có nhu cầu vay ngân hàng bằng chính Bất Động Sản của dự án, thì vay tại ngân hàng được chỉ định bởi Công Ty.
    • Áp dụng theo chính sách cho vay của Ngân hàng CĐT liên kết.
    • Khách hàng được hỗ trợ phí phạt do tất toán trước hạn, tối đa 3% trên dư nợ thực tế khoản vay được hỗ trợ trong thời gian công ty còn hỗ trợ lãi vay. Chi phí hỗ trợ tất toán trước hạn chỉ áp dụng cho KH đầu tiên (F1).
  • Lịch thanh toán PA5 (PA đặc biệt):
    • Khách hàng phải xác định tại thời điểm ký Giấy đặt cọc nếu chọn không nhận ưu đãi hỗ trợ lãi vay hoặc nhận hỗ trợ lãi vay.
    • Ngân hàng giải ngân tối đa 25% giá trị sản phẩm BĐS chưa bao gồm VAT - KH thanh toán 1% Tổng giá trị sản phẩm/tháng cho Ngân hàng.
      • Trường hợp KH không nhận ưu đãi hỗ trợ lãi vay thì được chiết khấu 3% vào giá bán chưa VAT.
      • Trường hợp KH nhận ưu đãi hỗ trợ lãi vay thì KH được nhận hỗ trợ lãi suất tối đa 10.5%/năm trên số tiền nhận nợ (tối đa 25% giá trị sản phẩm BĐS chưa bao gồm VAT) trong 24 tháng tính từ ngày giải ngân đầu tiên. Khách hàng không được ân hạn nợ gốc, từ tháng thứ 2 trở đi, Định kỳ hàng tháng KH thanh toán nợ gốc mỗi tháng 1% Tổng giá trị sản phẩm/tháng cho Ngân Hàng.
    • Áp dụng theo chính sách cho vay của Ngân hàng CĐT liên kết.
    • Khách hàng được hỗ trợ phí phạt do tất toán trước hạn, tối đa 3% trên dư nợ thực tế khoản vay được hỗ trợ trong thời gian công ty còn hỗ trợ lãi vay. Chi phí hỗ trợ tất toán trước hạn chỉ áp dụng cho KH đầu tiên (F1).

QUY ĐỊNH CHUYỂN NHƯỢNG:

  • Đối với PA1, PA5 KH phải thanh toán đủ 20% mới được quyền chuyển nhượng.
  • Đối với PA2, PA3 KH được tự do chuyển nhượng sau khi KH hoàn tất ký VBTT và đã thanh toán đủ đợt 1.
  • Đối với PA4 KH phải thanh toán đủ 60% ( bao gồm phần giải ngân của Ngân hàng) mới được quyền chuyển nhượng.
  • Khách hàng hưởng ưu đãi KH là CBCNV của NH, Khách hàng tiềm năng ràng buộc không chuyển nhượng trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký VBTT và đạt tỷ lệ thanh toán theo từng phương án đã chọn.

Đăng ký nhận thông tin!

» Để cập nhật thông tin mới nhất về dự án Aqua City, Quý khách vui lòng gửi thông tin quan tâm về dự án bên dưới, Tư vấn viên của chúng tôi sẽ liên hệ với bạn trong thời gian sớm nhất hoặc tham khảo tại link: https://diaocdautu.com.vn/nha-pho-biet-thu/aqua-city. Chân thành cảm ơn!

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN VÀ BẢNG GIÁ CHI TIẾT VUI LÒNG GỬI THÔNG TIN BÊN DƯỚI !

Phòng Kinh Doanh Dự Án, Hotline: 0779.774.555 [Zalo, Viber]

TỔNG QUAN – VỊ TRÍ – THIẾT KẾ – TIỆN ÍCH – GIÁ BÁN VÀ PTTT – TIẾN ĐỘ – CHỦ ĐẦU TƯ

0779.774.555